Алексей Анушин (alexey_228) wrote,
Алексей Анушин
alexey_228

Categories:

Ипотечный пузырь надувается.

Госстат радостно сообщает о росте на 50%,относительно первого полугодия 2019 года, заявок в банки на ипотечные кредиты от населения в этом году. Это связанно с мерами по субсидированию молодым семьям кредитной ставки по ипотеке, если они приобретают свое первое жилье в новостройке. Такие семьи, подав соответствующий пакет документов ,платят 6.5% годовых банку. Остальные проценты платит государство из бюджета. Вроде бы прекрасная мера поддержки молодых семей, вместе материнским капиталом на первого и второго ребенка,позволяет молодой семье приобрести жилье с небольшими финансовыми издержками. В теории. На практике же все не так радужно. Первым ответом на эти меры стал рост цен на квадратный метр новостроек, в крупных городах, прямо с начала года . Эксперты прогнозируют что рост цен составит за 2020 год минимум 10,а максимум 20%. То есть в лучшем случае программа не даст никакого реального эффекта,в худшем,молодые семьи заплатят за жилье больше, чем в прошлом году. Больше от своих доходов, с учётом инфляции. Но это только пол беды. Ещё хуже то что из за кризиса доходы очень широких слоев населения падают с 2015 года минимум,а молодежь в разворачивающейся на наших глазах,быстрым сужением рынка труда в России,пострадает больше всех,ибо компании в первую очередь будут выкидывать на улицу менее опытных молодых работников. То есть очень большой процент тех кто сейчас взял или в ближайшее возьмёт кредиты на жилье, в перспективе лишатся работы или в лучшем случае их доходы упадут. При этом ипотечные квартиры стремительно дорожают. Эта ставка правительства в условиях падения производства, на однобокое и гипертрофированное развитие банковского и строительного сектора, просто приведет к надуванию огромного финансового пузыря, связанного с ипотечным кредитованием. Впрочем я все равно советую брать ипотечные кредиты,ибо существует очень большая вероятность того, что в итоге отдавать их большинству и не придется. Единственное,не стоит продавать имеющееся старое жилье у кого оно есть и вкладывать деньги от его продажи в ипотеку. Это слишком рискованная в данных условиях операция.
Tags: экономика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 3 comments